saint-gilles-barriere-02-2020

Immeuble mixte

950 000 €

SAINT-GILLES

Quartier HAUT SAINT-GILLES

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A propos de cette propriété

Immeuble Mixte composé de

Au rez : un commerce (Café/Brasserie) de 105 m² nets (il utilise également les caves)
1er et 2è : un appartement 2ch de 75 m² habitables
3è & combles : un appartement 2 ch + combles aménageables en duplex (anciennement habitées), au total 160 m² - permis à rentrer pour faire accepter 2 duplex
Pas encore reçu les renseignements urbanistiques, mais à priori sera reconnu comme commerce + 3 habitations
Le commerce vient d’être entièrement rénové, les appartements nécessitent un rafraîchissement, et les combles doivent être aménagées

Entités reconnues : 4

Entitées potentielles totales : 5

Surface construite

660 m²

Surface réellement habitable

415 m²

Prix au m² habitable

2289.1 €

Ascenseur

Non

Caves

Estimation travaux

235 000

Renseignements urbanistiques

En cours d'obtention

Etat de la toiture

En bon état

Grenier

Oui

Nombre de façades

Précompte Immobilier

Jardin

Non

Surface Jardin

Terrasse

Parkings extérieurs

Parkings intérieurs

Chauffage

Central- Gaz

Nbre compteurs électricité

Nbre compteurs gaz

Statut fiscal

Détenu par un particulier

Rdt locatif brut actuel

5.4 %

Rdt locatif net potentiel

5.2 %

Rdt revente découpe

Chambres

Etages

1,12

are(s) de terrain

Année de construction

Certificat PEB dominant

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Localisation

Quartier HAUT SAINT-GILLES

Détail des entités

5 Entités reconnues

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Position	Chambres	Nombre de pièces	Surface	Extérieur	Etat général	En infraction	Loyer actuel
étage 0	1	6	105	Aucun	Rénové	Non	3000 €
Appartement- étage 1	2	7	75	Aucun	A rafraîchir	Non	0 €
Appartement- étage 2	2	7	75	Aucun	A rafraîchir	Non	660 €
Duplex- étage 4, 3	2	8	80	Aucun	À rénover	Non	660 €
Duplex- étage 4, 3	2	7	80	Aucun	-	Non	0 €

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Surface construite

505 m²

Surface réellement habitable

365 m²

Chambres

Entités reconnues

10/10

Renseignements urbanistiques

Conforme

Rdt locatif brut actuel

4.8 %

Rdt locatif net potentiel

5.4 %

Rdt revente découpe

Surface construite

660 m²

Surface réellement habitable

415 m²

Chambres

Entités reconnues

4/5

Renseignements urbanistiques

En cours d'obtention

Rdt locatif brut actuel

5.4 %

Rdt locatif net potentiel

5.2 %

Rdt revente découpe

Surface construite

385 m²

Surface réellement habitable

245 m²

Chambres

Entités reconnues

2/2

Renseignements urbanistiques

Conforme

Rdt locatif brut actuel

0 %

Rdt locatif net potentiel

4 %

Rdt revente découpe

Surface construite

530 m²

Surface réellement habitable

381 m²

Chambres

Entités reconnues

5/6

Renseignements urbanistiques

En cours d'obtention

Rdt locatif brut actuel

3.1 %

Rdt locatif net potentiel

4.2 %

Rdt revente découpe

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