forest-dries-02-2021

Immeuble à habitations

329 000 €

FOREST

Quartier SAINT-DENIS - NEERSTALLE

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A propos de cette propriété

Charmant immeuble composé de 2 appartements loués, situé dans une rue calme de Forest :

- Au 1er : un appartement 1 chambre de 55 m²

- Au 2è : un appartement 1 chambre de 55 m² + grenier aménageable de 25 m^2,possibilité de faire un beau duplex 2 ch de 80 m²

- le rez est composé d'une servitude de passage vers des garages

Excellent potentiel locatif avec peu de rénovation.

Renseignements urbasnistiques en cours d'obtention.

Entités reconnues : 2

Entitées potentielles totales : 2

Surface construite

165 m²

Surface réellement habitable

135 m²

Prix au m² habitable

2437 €

Ascenseur

Non

Caves

Estimation travaux

75 000

Renseignements urbanistiques

En cours d'obtention

Etat de la toiture

En bon état

Grenier

Oui

Nombre de façades

Précompte Immobilier

1200

Jardin

Non

Surface Jardin

Terrasse

Parkings extérieurs

Parkings intérieurs

Chauffage

Central- Gaz

Nbre compteurs électricité

Nbre compteurs gaz

Statut fiscal

Détenu par un particulier

Rdt locatif brut actuel

4 %

Rdt locatif net potentiel

4.3 %

Rdt revente découpe

Chambres

Etages

0,70

are(s) de terrain

1897

Année de construction

Certificat PEB dominant

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Localisation

Quartier SAINT-DENIS - NEERSTALLE

Détail des entités

2 Entités reconnues

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Position	Chambres	Nombre de pièces	Surface	Extérieur	Etat général	En infraction	Loyer actuel	Loyer potentiel	Prix vente potentiel	Photos
étage 0	1	5	55	Aucun	A rafraîchir	Non	500 €
Appartement- étage 2, 1	2	6	80	Aucun	À rénover	Non	600 €

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Surface construite

0 m²

Surface réellement habitable

0 m²

Chambres

Entités reconnues

38/38

Renseignements urbanistiques

Conforme

Rdt locatif brut actuel

4.7 %

Rdt locatif net potentiel

3.7 %

Rdt revente découpe

Surface construite

255 m²

Surface réellement habitable

230 m²

Chambres

Entités reconnues

3/3

Renseignements urbanistiques

Conforme

Rdt locatif brut actuel

3.4 %

Rdt locatif net potentiel

4 %

Rdt revente découpe

Surface construite

165 m²

Surface réellement habitable

135 m²

Chambres

Entités reconnues

2/2

Renseignements urbanistiques

En cours d'obtention

Rdt locatif brut actuel

4 %

Rdt locatif net potentiel

4.3 %

Rdt revente découpe

Surface construite

210 m²

Surface réellement habitable

167 m²

Chambres

Entités reconnues

1/7

Renseignements urbanistiques

Faible(s) infraction(s)

Rdt locatif brut actuel

0 %

Rdt locatif net potentiel

7.8 %

Rdt revente découpe

21.2%

* Champs obligatoires

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Détail des entités

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